木也就是一知半解，想着以倾听和闲聊为主，给陆雪莲夹了口菜，随口问道：“你刚才说开发院线，这里面最关键的是什么呢？”
“最关键的肯定是选址了。如果是特别好的地段，周边的人群有足够的需求，又没有什么竞争，那是最好不过了。”陆雪莲浅浅一笑，吃着丁木给自己夹的菜，也是随口答道。
丁木这人好炫耀，对陆雪莲道：“对了，我继承了一家公司，有五座写字楼，下面带底商，你看看，适不适合开发院线。位置应该都不错。”
说着，丁木打开手机，把无花实业的资产展示给陆雪莲看。陆雪莲看了看，笑着摇了摇头，说道：“你这写字楼里面，这四个更接近商务用途，而非商业用途。适合企业办公租赁。开电影院则不太适合。这个新中门大厦的商业价值非常高，可是它地下一层已经有一个金地院线了。”
丁木有些恍然：“看来，找到一个好的选址非常难啊。”
陆雪莲点点头道：“是啊，真正好的商业中心特别稀缺，而且僧多粥少，所以好的院线选址非常难找，价格也压不下来。这两年更难了，光是场地租金就要占到票房收入的15%左右。”
“如果收1500万的租金，那你一个电影院就得卖出去一个亿的票房？”丁木一阵惊愕，“我发现你这工作也不好干呐！”
陆雪莲看丁木瞪起眼的样子，不由莞尔：“现在哪有好干的工作啊，最好的工作就是坐地吃租。还真没看出来，你的家底这么厚。”
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