我去,没想到我一句装笔的话,姜峰不仅听进去了,而且还打起了我们资金的主意。
姜峰是主管城建的,当然清楚许多开发商和建筑商,都是借鸡下蛋,开发商经常让建筑商垫资,建筑商又到处从社会上非法集资,前期投入之后,就想早点办出预售证,在房屋建筑到三分之一时开始预售,然后再用这些钱去进行后期的建筑。
首先那些从社会上集资来的钱,不仅要还本,还要付利息,假如工期拖得太长,再加上天灾**影响到工期的进度,无法进行正常销售,或者因为市场因素跌价,投资预期达不到,都会造成资金的困难。
其次一些配套供货商,也是要进行前期垫资,但后期就要连本带息的收回。
许多开发商之所以能够建成烂尾项目,就是因为工期过长,所有社会集资和前期垫资的钱不能及时支付,造成债主上门,拿不到工钱的农民工搞事情,从而一蹶不振。
这种借鸡下蛋的投资的方式,如果不出问题还好,一旦出现资金链断裂,就会影响到整个社会。
龙叔本来就被我坑了一把,接下来,他要绞尽脑汁的把手里的地转包出去,又没有人接盘还是个未知,太多股东合在一起,个人想法不一样,很容易造成内讧。
所以姜峰带着各部门领导去视察他那块地时,他都不敢说出开工的时间,更别说邀请领导们出席开工典礼了。
而我们这里完全不一样,貌似一切准备就绪,甚至起点很高,让人感觉还不是单纯为了赚钱,甚至要打造一张城市的名片出来。
再加上我把家底漏了出去,姜峰一算就很清楚,其实我们这个项目正常运作,甚至用不着四个多亿,有三个多亿就足够,那么另外四个多亿的闲置资金,完全可以把龙叔的那块地接过来。
虽然接过来不一定会亏本,但利润肯定很薄,更重要的是,那块地的地价是我抬起来的,这不等于打自己的脸吗?
俗话说得好,手中有粮,心里不慌。
假如三块地同时开发,我们的资金就显得紧张了,一切顺利还好,只要某个环节出了差错,很有可能千里长堤毁于蚁穴,原本一手好牌,说不定就被我们给打烂了。
我赶紧问道:“你没说我们要接手吧?”
孙晓丽冷冷一笑,反问了一句:“牛是你吹出去的,你觉得我能收得回来吗?”
“我去,你该不是被他什么人大和政协代表的帽子给套住了吧?”
“放尼玛的屁,老娘要是真的在乎那些虚幻的荣誉,还能混到今天吗?”
我勒个去,刚刚还对我有所忌讳,没想到盛怒之下,孙晓丽本质又暴露出来了。
“那你是怎么回答的?”
“还能怎么回答?我只能向他保证,这两块地我们一定会运作好,不仅给他,甚至给我们全市、乃至全省,
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